서울 황학동 지역주택조합에서 짓게 된 청계 노르웨이숲 특공, 일반분양 예정이 되어 있습니다. 404세대 분양세대입니다. 지주택은 분양까지 이어지기 쉽지 않다는데 분양 예정이 된 곳입니다.
청계노르웨이숲 분양 개요
주소: 서울특별시 중구 황학동 1756
분양: 2025년 4월 29일 1순위 청약 / 4월 30일 2순위 청약
입주: 2028년 7월 예정
평형: 39제곱미터, 59제곱미트
단지규모: 지하6층 - 지상 20층으로 4개동 형성
입지가 좋습니다. 상왕십리역, 신당역, 신설동역, 동묘앞역에 둘러쌓여 있습니다. 어린아이들 초,중,고등학생의 경우에는 학원형성가는 왕십리 뉴타운으로 가면 될 것 같습니다. 근처 5번 광희 초등학교가 위치하고 있고 이마트 걸어서 4분입니다. 편리한 입지라고 보입니다. 일반적으로 직장인들이나 젊은 신혼부부, 나이드신 어르신들 살기에 좋은 곳으로 보입니다.
일반분양
일반 분양은 97세대입니다. 그 중에서도 특별공급이 54세대, 일반분양 43세대입니다. 조합원들이 59제곱미터를 거의 가져간 것 같습니다. 분양 세대수가 정말 로또입니다. 총 404세대입니다.
특별공급
특별공급 39제곱미터는 다자녀가구는 분양하지 않고 신혼부부와 기관 추천이 많습니다. 신혼부부 처음에 아이가 태어나기 전까지 살기는 괜찮을 것으로 보입니다.
분양가액
39제곱미터 : 약 7억 후반대 (평당 6000만원대)
59제곱미터 : 11억대 (평당 4000만원대)
바로 옆 황학동 롯데캐슬 베네치아 매매와 전세 실거래가 확인해봤습니다.
4월초반 24평 기준 매매가 8억 8200만원으로 실거래가 형성되어 있습니다. 2년뒤 입주할 신축가격으로 볼때 11억대라면 거의 2억 5천 -3억 정도 차이가 납니다. 비싼 편이라고 보입니다.
청약 준비 정보
서울시 거주자 1순위, 경기도 인천광역시 2순위입니다. 아마도 1순위에서 끝날 것으로 보입니다.
비규제 지역이다 보니 전매제한은 1년이고 거주의무기간 x 재당첨 제한 x 입니다. 지주택으로 진행하다 보니 조합원이 적어서 건축비 때문에 분양가가 높아진 것이 아닌가 싶습니다. 근처 왕십리 뉴타운 25평은 매매 호가는 14-15억대 입니다. 그에 비하면 가격이 저렴한 것이고, 옆 주상복합 롯데캐슬 베네치아와 비교하면 비싼 편입니다.
도심 내 작은 단지로 봐야 할 것 같습니다. 입지는 확실하고 2-3-대 젊은 직장인들의 수요가 많지 않을까 싶은 생각이 듭니다. 59제곱미터는 거의 로또라고 보입니다.
청계노르웨이숲 모델하우스 공식 홈페이지 평면도 입니다.
39제곱미터
59제곱미터
입지환경
교통환경
트리플 역세권으로 서울의 주요 교통망에 둘러싸인 지역으로 어디든 빠르게 이동이 가능합니다. 신당역(2,6호선) 동묘앞역(1,6호선) 트리플 역세권에 위치합니다.
교육환경
도보로 이동 가능한 광희초등학교가 위치하고 있으며 학원가도 왕십리 뉴타운 근처로 형성되어 있을 것으로 보여 교육환경이 중간이상은 될 것으로 보입니다.
워라벨 환경
서울의 주요 업무지구인 중심업무지구 여의도 강남구 3-40분 이내로 이동 가능합니다.
생활환경
청계천 산책로,마트, 아울렛 등 서울 중심에서 모든 생활을 누릴 수 있는 곳입니다. 동대문 플라자도 근처에 있으며 두타몰, 밀리오레 현대아울렛 등 서울 중앙시장 모든 마트와 전통시장 들이 모여있는 곳입니다.
청계노르웨이숲 분양 일정
특별공급 : 2025년 4월 28일 (월)
1순위 : 2025년 4월 29일 (화)
2순위 : 2025년 4월 30일 (수)
당첨자 발표 : 2025년 5월 12일(월)
서류접수 : 2025년 5월 20일~ 23일(금) 까지
계약 체결 : 2025년 5월 26일 ~ 28일(수) 까지
